Realitní služby
Prodej nemovitosti
Úspěch prodeje vaší nemovitosti je ovlivněn mnoha faktory. Nezáleží pouze na samotné nemovitosti nebo její lokalitě. K dosažení očekávaných výsledků je klíčová řada aspektů, včetně profesionální přípravy nemovitosti k prodeji (home staging), efektivní prezentace
a fotografií, správné komunikace se zájemci, vhodného načasování inzerce a strategie cenotvorby. Existuje mnoho dalších faktorů,
které mohou prodej pozitivně ovlivnit, a vše začíná pečlivou přípravou, organizací a osvědčenými postupy.
Myslíte si, že to zní složitě? Pro mě to žádný problém není. Nejenže se postarám o všechny výše zmíněné kroky, ale také vás budu během celého prodejního procesu průběžně informovat o jeho průběhu, abyste měli jistotu, že je vaše nemovitost v dobrých rukách. Jsem zde,
abych vám pomohl(a) s celým procesem od začátku až do úspěšného závěru a ušetřil(a) vám tak čas i starosti.
Projděte si reference od spokojených klientů a neváhejte se na mě obrátit. Jsem zde, abych vám pomohl(a) uskutečnit úspěšný prodej vaší nemovitosti.
Pronájem nemovitosti
Pokud uvažujete o pronájmu vašeho bytu v Praze a chcete se vyhnout všem starostem spojeným s fotografováním, inzerováním, organizováním prohlídek a jednáním i s těmi zájemci, kteří by nakonec nemuseli být vhodnými kandidáty, jsem zde, abych vám veškerý tento proces ulehčila.
Zajistím kompletní servis od profesionálního fotografování vaší nemovitosti, přes efektivní inzerování na relevantních platformách,
až po koordinaci a provádění prohlídek s potenciálními nájemníky. Kromě toho pečlivě prověřím finanční bonitu zájemců, abychom předešli jakýmkoli problémům s neplatiči. Připravím nájemní smlouvu
a předávací protokol jak v českém, tak případně v anglickém jazyce, abychom vyhověli všem stranám. Během předávání nemovitosti budu přítomna, abych zabezpečila hladký přechod a převedení energií na nového nájemníka.
Svěřte mi pronájem vaší nemovitosti a já vám zaručuji nalezení spolehlivé nájemnice nebo nájemníka, kdo si váží vašeho majetku a bude pravidelně platit nájem. Snažím se o to, aby byl pronájem vyřešen rychle a za co nejlepší možnou cenu. Pokud hledáte bezstarostný způsob, jak pronajmout váš byt, jsem tu pro vás.
Odhad tržní ceny
Stanovení správné tržní ceny nemovitosti je zásadním krokem při jejím prodeji. Příliš vysoká cena může odrazovat potenciální kupce, zatímco příliš nízká cena může vést k rychlému prodeji, ale také k ztrátě potenciálního zisku. Jak tedy stanovit správnou tržní cenu? Klíčem je komplexní odhad tržní ceny, který pro mé klienty připravuji před zahájením prodeje každé nemovitosti. Při správném přístupu můžete stanovit cenu, která maximálně zvýší váš zisk a zároveň zajistí rychlý prodej vaší nemovitosti.
Home staging
Víte, že nemovitosti s kvalitně provedeným home stagingem se prodávají rychleji a za vyšší cenu? Pokud již máte nábytek ve svém bytě či domě, skvěle, vše pouze upravíme a doladíme pro fotografování. Pokud nábytek nemáte, nevadí, zajistíme nábytek i doplňky. Cílem je, aby si potenciální zájemci mohli snadno představit, že by v dané nemovitosti mohli žít. Obraťte se na mě a já vám ráda poradím, co vše je potřeba udělat, nejen v rámci home stagingu, aby se vaše nemovitost prodala co nejrychleji a za co nejlepší cenu.
Profesionální focení nemovitosti
Když prodáváte nemovitost, první dojem je klíčový. Pomůžu vám vytvořit ten nejlepší možný první dojem na potenciální kupce prostřednictvím profesionálních fotografií vaší nemovitosti. Spolupracuju s týmem talentovaných fotografů, kteří dokážou zachytit krásu vaší nemovitosti a její útulnou atmosféru. Tyto fotky nejenže zaujmou zájemce, ale také mohou urychlit proces prodeje. Se mnou můžete mít jistotu, že vaše nemovitost bude prezentována na nejvyšší úrovni a s důrazem na detaily.
Právní poradenství
Spolupracuji s profesionály, ať už jde o přípravu rezervační dohody, kupní smlouvy nebo zajištění advokátní či bankovní úschovy. V tomto případě se nemusíte ničeho obávat, o vše bude skvěle postaráno. Pro každý prodejní proces zpracuji harmonogram, abyste věděli, na čem se právě pracuje a co bude následovat. Tudíž i vy se můžete připravit a říct mi, co vám lépe vyhovuje, například pokud plánujete dovolenou nebo máte v dané době jiné důležité události. Mým největším potěšením z práce je, když vše hladce proběhne ke spokojenosti obou stran, kupujícího i prodávajícího.
Vyhledání
Najdu vám vaše vysněné bydlení
Pokud hledání ideálního domova na internetu nebo jinde představuje pro vás výzvu nebo nemáte na tento proces dostatek času, ale současně cítíte, že je čas na změnu – ať už hledáte větší prostor nebo naopak menší – jsem zde, abych vám pomohla najít nové bydlení, které bude přesně odpovídat vašim potřebám.
Začneme osobním setkáním, kde mi sdělíte vše o vašich představách a požadavcích – od preferované lokality, přes velikost nemovitosti, typ zástavby (novostavba, cihlový, panelový dům atd.), požadavky na balkón, výtah a další specifika. Na základě vašich kritérií začnu s vyhledáváním a budu vám průběžně zasílat vybrané nabídky, které odpovídají vašim požadavkům. Kdykoliv uvidíte nemovitost, která vás zaujme, domluvím pro vás prohlídku. Během prohlídek budu vaším průvodcem a poradkyní, abych pochopila vaše dojmy a upřesnila vaše požadavky, což nám umožní efektivněji zúžit výběr a rychleji najít váš nový domov.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si se mnou setkání, kde si můžeme vše podrobněji probrat. Těším se na spolupráci při hledání vašeho nového domova.